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PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN URBANÍSTICA: ADAPTACIÓN PARCIAL A LA LEY DE ORDENACIÓN URBANÍSTICA DE ANDALUCÍA DE LAS NORMAS SUBSIDIARIAS DE PLANEAMIENTO DE ALHAURÍN DE LA TORRE ÍNDICE DE DOCUMENTOS:
DOCUMENTO A. MEMORIA JUSTIFICATIVA (en PDF)
1. ANTECEDENTES 1.01. Procedencia y oportunidad de formulación de la Adaptación Parcial 1.02. Metodología y contenido documental
2. PLANEAMIENTO VIGENTE 2.01. Las Normas Subsidiarias de Planeamiento Municipal 2.02. Las Modificaciones posteriores incorporadas a las Normas Subsidiarias 2.03. Planeamiento de desarrollo incorporado a la ordenación urbanística municipal
3. ALCANCE Y CONTENIDO DE LA ADAPTACIÓN PARCIAL
3.01. La Disposición Transitoria Segunda 2 de la LOUA y el Decreto 11/2008 3.02. Clasificación y categorización del suelo. Criterios 3.03. Reservas de suelo con destino a vivienda protegida. Criterios 3.05. Dotaciones, usos, densidades y edificabilidades globales. 3.06. Espacios, ámbitos o elementos de especial protección
DOCUMENTO B. ANEXO NORMATIVA URBANÍSTICA
ANEXO 1. NORMATIVA URBANÍSTICA VIGENTE
1.01 Normativa Urbanística de las NNSS y sus modificaciones incorporadas (en PDF) Se trata del TEXTO Refundido de la Normativa Urbanística de la Revisión de las NNSS de 1990 y las Modificaciones formuladas incorporadas en 1998 que constituyó el objeto de la Modificación de NNSS nº 16 “Normativa Urbanística y Fichas” definitivamente aprobada por la CPOTU de 01/10/99 – en el que se han integrado las “Modificaciones” posteriormente aprobadas nº 24 (normativa de aparcamientos) y 25 (modificación art.255).
1.02 ANEJO: Fichas urbanísticas del planeamiento general (en PDF) Se trata del conjunto de FICHAS correspondientes a todas las actuaciones urbanísticas (sistemas generales, sectores urbanizables, áreas urbanas, unidades de ejecución y actuaciones aisladas) contempladas respectivamente por la Revisión de las NNSS de 1990 y por sus Modificaciones incorporadas. Las fichas originales de la Revisión de 1990 que fueron modificadas, o eliminadas, por las Modificaciones posteriores han sido suprimidas en el presente Documento y sustituidas, en su caso, por las nuevas fichas contempladas en las citadas Modificaciones aprobadas.
Muchas de dichas actuaciones urbanísticas ya han sido desarrolladas por lo que las determinaciones de las respectivas fichas han quedado sustituidas por las que pormenorizadamente se contemplan en los correspondientes instrumentos urbanísticos de desarrollo.
Se presentan los dos juegos de fichas que se citan a continuación: FICHAS URBANÍSTICAS DE LA REVISIÓN DE NORMAS SUBSIDIARIAS DE 1990 NO AFECTADAS POR MODIFICACIONES POSTERIORES DE DICHO PLANEAMIENTO GENERAL FICHAS URBANÍSTICAS DE LAS MODIFICACIONES DE PLANEAMIENTO GENERAL POSTERIORES A LA REVISIÓN DE NORMAS SUBSIDIARIAS DE 1990 E INCORPORADAS A DICHO PLANEAMIENTO GENERAL VIGENTE
DOCUMENTO B. ANEXO NORMATIVA URBANÍSTICA
ANEXO 2. NORMATIVA URBANÍSTICA ADAPTADA (en PDF) 2.01 Modificaciones introducidas en la Normativa Urbanística por la Adaptación Parcial Se trata de un articulado adicional que regula las modificaciones necesarias, a introducir en la Normativa Urbanística de la Revisión de las NNSS de 1990 y sus Modificaciones, con motivo de la Adaptación Parcial a la LOUA de dicho planeamiento general:
CAPÍTULO 1 SOBRE LA ADAPTACIÓN PARCIAL DEL PLANEAMIENTO GENERAL VIGENTE A LA LOUA
Artículo 1. Contenido y alcance de la adaptación parcial del planeamiento general vigente a la LOUA. Artículo 2. Documentación de la adaptación parcial.
CAPÍTULO 2 SOBRE LA VIGENCIA, DOCUMENTACIÓN E INTERPRETACIÓN DE LOS INSTRUMENTOS Artículo 3. Vigencia de los instrumentos de planeamiento general. Artículo 4. Documentación de los instrumentos de planeamiento general vigentes. Artículo 5. Interpretación de los instrumentos de planeamiento general vigentes.
CAPÍTULO 3 SOBRE LA ORDENACIÓN ESTRUCTURAL DEL MUNICIPIO Artículo 6. Ordenación estructural del término municipal. Artículo 7. Identificación de la ordenación estructural. Artículo 8. La clasificación y categorización del suelo. (OE) Articulo 9. Disposiciones sobre vivienda protegida. (OE) Artículo 10. Sistemas pertenecientes a la ordenación estructural. (OE) Artículo 11. Usos, edificabilidades y densidades globales en suelo urbano y urbanizable. (OE) Artículo 12. Elementos y espacios de especial protección (OE).
CAPÍTULO 4 SOBRE LAS REGLAS SUSTANTIVAS DE LA ORDENACIÓN DEL SUELO URBANIZABLE Y DEL SUELO URBANO NO CONSOLIDADO Artículo 13. Reglas sustantivas y estándares de ordenación.
CAPÍTULO 5 SOBRE LA PROGRAMACIÓN Y GESTIÓN DE LA ORDENACIÓN ESTRUCTURAL Artículo 14. Programación y Gestión de la ordenación estructural.
DISPOSICIONES TRANSITORIAS
PRIMERA Alcance del planeamiento de desarrollo aprobado
SEGUNDA
DISPOSICIÓN DEROGATORIA ÚNICA
Se trata del conjunto de fichas correspondientes a las actuaciones urbanísticas (suelo urbanizable sectorizado y unidades de ejecución de suelo urbano) contempladas por el planeamiento general vigente que aun no han sido desarrolladas y que, por ello, han requerido en alguna medida de ajustes en la adaptación parcial.
2.03 Resumen de características de la ordenación estructural. Se trata del conjunto de cuadros correspondientes a las diferentes categorías de suelo urbano y urbanizable, y a los sistemas generales, en los que se sintetiza la ordenación estructural del municipio tras la adaptación parcial a la LOUA.
DOCUMENTO C. PLANOS TOMO 1: PLANEAMIENTO VIGENTE (índice en PDF) 1.01.01 5 hojas Planos nº 01 a 05 Revisión NNSS 1990. Estructura General. Clasificación 1/10.000, en PDF (1/5, 2/5, 3/5, 4/5, 5/5) 1.01.02 5 hojas 06 a 10 Revisión NNSS 1990. Estructura General. Infraestructuras 1/10.000 en PDF (1/6, 2/6, 3/6, 4/6, 5/6)
1.02. REVISIÓN NNSS 1990. CALIFICACIÓN Y ACTUACIONES URBANÍSTICAS 1.02.01 9 hojas Planos nº 11 a 19 Revisión NNSS 1990. Calificación y Gestión. Núcleo principal 1/2.000 en PDF (1/9, 2/9, 3/9, 4/9, 5/9, 6/9, 7/9, 8/9, 9/9) 1.02.02 6 hojas 20 a 25 Revisión NNSS 1990. Calificación y Gestión. El Romeral 1/2.000 en PDF (1/6, 2/6, 3/6, 4/6, 5/6, 6/6) 1.02.03 3 hojas 26 a 28 Revisión NNSS 1990. Calificación y Gestión. Lauro Golf 1/2.000 en PDF (1/3, 2/3, 3/3) 1.02.04 2 hojas 29 y 30 Revisión NNSS 1990. Calificación y Gestión. Pinos de Alhaurín 1/4.000 en PDF (1/2, 2/2) 1.02.05 6 hojas 31 a 36 Revisión NNSS 1990. Calificación y Gestión. Barriadas exteriores 1/2.000 en PDF (1/6, 2/6, 3/6, 4/6, 5/6, 6/6)
1.03. MODIFICACIONES DE LAS NNSS. CALIFICACIÓN Y GESTIÓN 1.03.01 1 hoja Planos nº 37 Mod. NNSS 1998. Calificación y Gestión urbanística. Callejones 1/2.000 en PDF (1/1) 1.03.02 5 hojas 38 a 42 Mod. NNSS 1998. Calificación y Gestión urbanística. Romeral 1/2.000 en PDF (1/5, 2/5, 3/5, 4/5, 5/5) 1.03.03 1 hoja 43 Mod. NNSS 1998. Calificación y Gestión. IndustrialParedillas 1/2.000 en PDF (1/1) 1.03.04 1 hoja 44 Mod. NNSS 1998. Calificación y Gestión. Ensanche Norte 1/2.000 en PDF (1/1) 1.03.05 3 hojas 45 a 47 Mod. NNSS 1998. Calificación y Gestión. CaleraHuerta Alta 1/2.000 en PDF (1/3, 2/3, 3/3) 1.03.06 2 hojas 48 y 49 Mod. NNSS 1998. Calificación y Gestión. Núcleo Principal 1/2.000 en PDF (1/2, 2/2) 1.03.07 1 hoja 50 Mod. NNSS 1998. Calificación y Gestión. Ensanche Sur Torresol 1/2.000 en PDF (1/1) 1.03.08 2 hojas 51 y 52 Mod. NNSS 1998. Calificación y Gestión urbanística. Tabico 1/2.000 en PDF (1/2, 2/2) 1.03.09 3 hojas 53 a 55 Mod. NNSS 1998. Calificación y Gestión . Pinos de Alhaurín 1/2.000 en PDF (1/3, 2/3, 3/3) 1.03.10 2 hojas 56 y 57 Mod. NNSS 1998. Calificación y Gestión. Ensanche Oeste 1/2.000 en PDF (1/2, 2/2) 1.03.11 1 hoja 58 Mod. NNSS 1998. Calificación y Gestión. La Alquería 1/2.000 en PDF (1/1) 1.03.12 1 hoja 59 Mod. NNSS 1998. Calificación y Gestión urbanística. El Peñón 1/2.000 en PDF (1/1) 1.03.13 1 hoja 60 Mod. NNSS 1998. Calificación y Gestión urbanística. Zapata 1/2.000 en PDF (1/1) 1.03.14 1 hoja 61 Mod. NNSS 1998. Calificación y Gestión. El Lagar IV Fase 1/2.000 en PDF (1/1) 1.03.15 1 hoja 62 Mod. NNSS posteriores. Calificación. La Alquería 1/2.000 en PDF (1/1) 1.03.16 1 hoja 63 Mod. NNSS posteriores. Gestión. Delimitación AA6. C/ Álamos 1/2.000 en PDF (1/1) 1.03.17 1 hoja 64 Mod. NNSS posteriores. Calif. y Gest. UE Torrealquería 1/1.000 en PDF (1/1) 1.03.18 1 hoja 65 Mod. NNSS posteriores. Gestión. Creación SGE en SNU 1/10.000 en PDF (1/1) 1.03.19 1 hoja 66 Mod. NNSS posteriores. Calif. y Gest. Parcelas 1 y 12 Retamar 1/2.000 en PDF (1/1) 1.03.20 1 hoja 67 Mod. NNSS posteriores. Calif. y Gestión. UR Torrealquería 1/2.000 en PDF (1/1)
1.04. REFUNDIDO DE NNSS 1990 Y MODIFICACIONES INCORPORADAS 1.04.01 1 hojas Plano nº 68 Refundido NNSS 1990 y Modif. Posteriores. Clasificación 1/10.000 en PDF (1/1) 1.04.02 1 hojas Plano nº 69 Refundido NNSS 1990 y Modif. Posteriores. Clasificación 1/10.000 en PDF (1/1) 1.04.03 1 hojas Plano nº 70 Refundido NNSS 1990 y Modif. Posteriores. Clasificación 1/10.000 en PDF (1/1) 1.04.04 1 hojas Plano nº 71 Refundido NNSS 1990 y Modif. Posteriores. Clasificación 1/10.000 en PDF (1/1) 1.04.05 1 hojas Plano nº 72 Refundido NNSS 1990 y Modif. Posteriores. Clasificación 1/10.000 en PDF (1/1)
DOCUMENTO C. PLANOS TOMO 2: PLANEAMIENTO ADAPTADO 2.01. ORDENACIÓN ESTRUCTURAL. CLASIFICACIÓN Y CATEGORIZACIÓN DEL SUELO 2.01. 5 hojas Planos nº 01 a 05 Clasificación y Categorización del suelo. 1/10.000 en PDF (1/5, 2/5, 3/5, 4/5, 5/5) 2.02. ORDENACIÓN ESTRUCTURAL. USOS GLOBALES Y ÁMBITOS DE GESTIÓN URBANÍSTICA 2.02. 16 hojas Planos nº 06 a 21 Usos Globales y ámbitos de Gestión Urbanística. 1/5.000 en PDF (1/16, 2/16, 3/16, 4/16, 5/16, 6/16, 7/16, 8/16, 9/16, 10/16, 11/16, 12/16, 13/16, 14/16, 15/16, 16/16) 2.03. ORDENACIÓN COMPLETA. CALIFICACIÓN URBANÍSTICA 2.03. 41 hojas Planos nº 22 a 62 Suelos Urbano y Urbanizable: Calificación Urbanística, Alineaciones, Sistemas y Protecciones 1/2.000 en PDF (1/41, 2/41, 3/41, 4/41, 5/41, 6/41, 7/41, 8/41, 9/41, 10/41, 11/41, 12/41, 13/41, 14/41, 15/41, 16/41, 17/41, 18/41, 19/41, 20/41, 21/41, 22/41, 23/41, 24/41, 25/41, 26/41, 27/41, 28/41, 29/41, 30/41, 31/41, 32/41, 33/41, 34/41, 35/41, 36/41, 37/41, 38/41, 39/41, 40/41, 41/41)
DOCUMENTO D. ANEXO DE TRÁFICO Y TRANSPORTE PÚBLICO Objeto y procedencia del Documento
PLANOS: 2.04 (ANEXO) TRANSPORTE Y COMUNICACIONES SISTEMAS E INFRAESTRUCTURAS DE INTERÉS REGIONAL 1/25.000 en PDF (1/1) 2.05 (ANEXO) SERVIDUMBRES AERONÁUTICAS DEL AEROPUERTO DE MÁLAG 1/25.000 en PDF (1/1)
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